租房时合同签了一年，我中途需要换个套二的房子，合同上写的违约方需支付一个月房租为赔偿，还不退我押金。
更新时间：2022-07-28 00:33:31人浏览
问题描述：
租房时，合同为期一年。因为我父母来了，我需要中途换第二套房子，所以我要求房东退还租金；根据合同，违约方需要支付一个月的租金作为赔偿，但现在房东要求我支付一个月的租金而不退还押金。我自己谈判不好，所以我想咨询一下。非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整，水电气等费用的结算等事项而交付的，在解除租赁关系时，需综合前述事项无异议的情况下，是需要退还押金的。另，在租期内提前退房，属于违约行为，应根据所签署的租赁合同承担违约责任
2022-07-28 00:17:32
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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力
2022-07-28 00:21:47
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合同谈判应该在公平公正的前提下进行，谈判的双方都应该做好让步的准备，双方应该遵守在谈判桌上达成的协议。
2022-07-28 00:33:31
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