现想转让,只想转租,可合同上只写了可以转让,没约定可转租,也设约定不可以转租,这样我可转租吗?

更新时间:2022-07-26 21:04:44人浏览
问题描述:
我租了一家店,过户费18万元,租期8年。我只做了一年。现在我想转让,但对方没有钱转让,只想转租。但合同只规定可以转让,没有转租协议,也有转租协议。我可以转租吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让
2022-07-26 20:47:52
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与房东协商转租,房东同意变更合同,同意转让即可转租。根据合同法规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
2022-07-26 20:53:01
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租房合同如果有不允许转租不可以转租。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同
2022-07-26 21:04:44
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