合同到期后租户不续签，一直拖欠房子，现在我急需用房他还不走，我该怎么办？
更新时间：2022-07-26 20:40:51人浏览
问题描述：
您好，律师，我在仪陇金河湾租了一栋房子。合同到期后，承租人不得续约或搬走。他一直拖欠这所房子，现在还欠着几万元的房租和物业费。现在我急需一个房间。他还没有离开。我该怎么办？请给我一个建议！非常感谢你！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金
2022-07-26 20:23:49
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房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等
2022-07-26 20:29:10
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-07-26 20:40:51
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