归不归物业管理和通畅，物业是不是不用收费？？
更新时间：2022-07-26 12:02:11人浏览
问题描述：
一楼业主厨房的污水管在地下室堵塞。它是否属于物业管理且畅通无阻？这房子需要免费吗？？（地下室不属于自己）
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子漏水物业不管不可以不交物业费，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则
2022-07-26 11:51:22
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《物业管理条例》第五十一条规定：业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益
2022-07-26 12:00:07
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-07-26 12:02:11
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合同的履行
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你好，按照合同约定办理
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你好，建议协商处理
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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。
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