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重新办理房产证到银行房产抵押，又拿房产证向高利贷贷款20万，请问这个属于诈骗案，还是属于民间借贷？

更新时间：2019-02-12 15:48:40人浏览

问题描述：

你好！我想咨询一下，亲戚家有个19岁的小女孩，交了一个25岁的男朋友，女孩是房产户主，男朋友让她到房产管理所挂失，重新办理房产证到银行房产抵押，贷款35万，男方妈妈向银行欺骗说是女孩妈，拿着女孩爸爸身份证让另外一个人说是女孩爸爸，又拿房产证向高利贷贷款20万，现在男方和他家人全部消失联系不上，以上这些情况女孩家长全不知道，当女孩家长发现时让男方写了欠条，男方家长答应6月底给，但是现在全部失联，我想请问这个属于诈骗案，还是属于民间借贷？希望您能够给出宝贵意见，谢谢！重新办理房产证到银行房产抵押，又拿房产证向高利贷贷款20万，请问这个属于诈骗案，还是属于民间借贷？

3位律师解答

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（1）《婚姻法解释二》关于债务分担的规定：
第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
（2）《法院审理借贷案件的若干意见》中关于利息的规定：
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

2019-02-12 15:36:17

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根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。

2019-02-12 15:45:06

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怎么判定是民间借贷纠纷还是借贷诈骗?近年来，因借贷行为产生的纠纷屡见不鲜，更甚者，不少纠纷还踩到了社会伦理道德的底线，进而形成犯罪。那么该怎么区别是诈骗还是普通的民间借贷纠纷呢？　　据业内专业人士介绍，两者之间的区别主要表现如下几方面：　　
1、看借款人与贷借人在借贷时的相互关系。一般民间借贷关系多发生在相互了解、相互往来的亲友之间，借贷关系建立在相互信任的基础之上。而诈骗则往往发生在双方当事人相识不久，采取欺骗的手段骗取对方的信任。　　
2、看发生借贷关系的原因。正常的借贷关系中，借款人确实遇到了困难，一时无力解决，才向他人借贷。而以借贷为名实行诈骗的，则往往是编造虚假的困难事实，或以高利息等利益为诱惑，骗取他人同情或信任。　　
3、看借款人是否愿意归还及不能按期归还的原因。正当的借贷关系，借用人并不否认借贷关系，并表示设法归还。即使不能按期归还，往往是因为遇到了不以其意志为转移的客观困难。而以借贷为名诈骗财物，则往往表现为携款潜逃，或是大肆挥霍或赌博，根本不想到归还。以上就是民间借贷的诈骗方式及与诈骗的区别。

2019-02-12 15:48:40