我觉得生活没有保障，需不需要去公证了，不公证以后离婚能不能拿到房子？怎么样才能拿到房子？
更新时间：2019-03-22 12:13:22人浏览
问题描述：
老公的脾气不好，我们动不动就吵架。我觉得生活没有保障，如果我叫老公把房子用书面形式写给我一半。需不需要去公证了，要不要找中间人，不公证以后离婚能不能拿到房子？怎么样才能拿到房子？我觉得生活没有保障，需不需要去公证了，不公证以后离婚能不能拿到房子？怎么样才能拿到房子？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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具体情况具体分析，例如，由于夫妻一方脾气不好提起离婚，能否认定为夫妻感情破裂判离？
根据婚姻法的有关规定和审判实践，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
1、一方重婚，另一方起诉离婚的。
2、有配偶者与婚外异性不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住的。
3、一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。
4、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的。虐待包括受对方虐待，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属。家庭暴力包括以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果。持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。
5、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。
6、因感情不和分居满二年的;或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。
7、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。
8、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。
9、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
10、违背双方或一方意愿的包办婚姻、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚的;或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。
11、因一方升学、招工、提干等引起思想感情变化而提出离婚，判决不离后，夫妻关系仍无改善的。
12、一方有生理缺陷，或其他原因不能发生性行为，且难以治愈的。
13、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈;或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。
14、一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
15、一方好逸恶劳，不履行家庭义务，屡教不改的。
16、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的。或者一方下落不明满2年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。
17、因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。
18、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。军人一方有重大过错，可以依据婚姻法第三十二条第二款前三项规定及军人有其他重大过错导致夫妻感情破裂的情形予以判断。
根据婚姻法的有关规定和审判实践，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
1、一方重婚，另一方起诉离婚的。
2、有配偶者与婚外异性不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住的。
3、一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。
4、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的。虐待包括受对方虐待，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属。家庭暴力包括以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果。持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。
5、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。
6、因感情不和分居满二年的;或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。
7、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。
8、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。
9、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
10、违背双方或一方意愿的包办婚姻、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚的;或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。
11、因一方升学、招工、提干等引起思想感情变化而提出离婚，判决不离后，夫妻关系仍无改善的。
12、一方有生理缺陷，或其他原因不能发生性行为，且难以治愈的。
13、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈;或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。
14、一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
15、一方好逸恶劳，不履行家庭义务，屡教不改的。
16、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的。或者一方下落不明满2年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。
17、因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。
18、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。军人一方有重大过错，可以依据婚姻法第三十二条第二款前三项规定及军人有其他重大过错导致夫妻感情破裂的情形予以判断。
2019-03-22 12:01:51
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1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。
2019-03-22 12:08:05
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1、申办各类公证均需具备的证明材料 户口簿、身份证、护照(出境日期及有效签证)或境外其他身份证件复印件、委托书
2、出生公证 父母户口簿、身份证、出生证明书(由父母之一或了解当事人出生情况的长者填写)、亲属关系证明(户口簿能反映父母子女关系的无需提供)、出生证/独生子女证；
3、亲属关系公证 亲属关系另一方的有效身份证件、亲属关系证明(户口簿能反映亲属关系的无需提供)；
4、婚姻状况公证 结婚公证：《结婚证》、离婚公证：《离婚证》或离婚《判决书》(需同时提交法院的判决生效证明)/《调解书》、未再婚公证：除提交上述离婚公证证明材料或配偶死亡证明(证明材料同死亡公证)外，还需提交未再婚证明、未婚公证：未婚证明；
5、未受刑事处分公证 未受刑事处分证明；
6、学历、学位、成绩、学时公证 学历(含毕业/肄业/结业)证书、学位证书、在读/成绩/学时证明(均由所在学校出具)
7、工作经历公证 履历证明、专业技术职称证书、行政职务任命文件、劳动合同/聘用合同；
8、死亡公证 死亡证明(死亡所在医院或死亡时户籍所在区卫生防疫站出具)；
9、继承、赠与公证 财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等)、亲属关系证明(赠与公证无需提供)；
10、关于照片的使用 申办出生、学历、工作经历公证，交两寸照片各三张、申办结婚公证，男女双方各交两寸照片三张、公证书到美国、台湾地区使用的，上述公证事项各交两寸照片四张、照片应同为黑白或彩色，增加一份副本，相应增加一张照片。
11、关于译文 有关专业名称、单位名称、境外姓名的专门译法请当事人(代办人)提供，并填写在本处的《外文翻译登记表》上，如不提供的，则照常规翻译。
2019-03-22 12:13:22
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夫妻离婚，房屋归于一方的，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。
房屋买卖的流程一般为：
1签订买卖合同；
2准备首付款，冻结；
3评估公司评估（出具评估报告）；
4向银行申请贷款，等银行审批；
5网签；
6房地产交易中心过户；
7缴税领证；
8银行解冻购房款；
9抵押登记；
10物业交接，水电过户；
11土地证查档（办理土地证）；
如果是一次性付款的取消
3、
4、9项 第2项换为，准备购房款。
房屋买卖的流程一般为：
1签订买卖合同；
2准备首付款，冻结；
3评估公司评估（出具评估报告）；
4向银行申请贷款，等银行审批；
5网签；
6房地产交易中心过户；
7缴税领证；
8银行解冻购房款；
9抵押登记；
10物业交接，水电过户；
11土地证查档（办理土地证）；
如果是一次性付款的取消
3、
4、9项 第2项换为，准备购房款。
2019-03-22 12:12:29
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