准备协议离婚，男方现在不同意将房屋归属给我，也不同意买卖。是否合理。

更新时间：2019-02-25 12:14:47人浏览

问题描述：

准备协议离婚，但在房屋分割问题上存在异议。房子是结婚前贷款买的，首付款由婆家支付，后期的贷款我们自己跟婆婆都还过。现在产权证下来了，是我们夫妻两个人的名字。贷款没有还完。孩子6岁由我抚养，我想要房子。不知道这样的情况起诉能否胜诉。男方现在不同意将房屋归属给我，也不同意买卖。男方的意思是房屋不动，贷款由他继续还，产权证上的名字还是我们俩，等到孩子18岁后过户给孩子。不知道这样对我是否合理。准备协议离婚，男方现在不同意将房屋归属给我，也不同意买卖。是否合理。

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1 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2019-02-25 11:56:08

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（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

2019-02-25 12:08:26

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关于离婚后，一方死亡的房产继承。
首先对该住房需要确权，就是确定住房产权是否属于死者单独所有。如果是死者离异后自行单独购买或者离异时办理析产过户属于死者一人，那么就是办理该住房所有产权的继承。
如果是死者生前和他人共有，或者离异时没有办理析产，那么该住房只能办理继承属于死者合法拥有的那一部分房产份额。
关于继承，首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。
无遗嘱前提，要按照死者第一序列继承人，死者配偶（死亡时合法配偶），死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的房产份额。

2019-02-25 12:14:47