我买的房子，房开商违约了一年多，现在这个违约金，请问这种情况我要怎么做？
更新时间：2022-07-24 02:06:53人浏览
问题描述：
我买的房子的开发商拖欠了一年多。现在他们不得不减少30%的违约金。在这种情况下我该怎么办？
3位律师解答
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购房约定20%违约金合理，房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
2022-07-24 01:52:06
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利
2022-07-24 01:54:00
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你好！可以起诉开发商要求按照合同约定支付逾期交房违约金及逾期办证违约金。需要律师介入可以来单位咨询。
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需要看你你们的合同是如何约定的，才能判断。
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合同内容是怎么约定的
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需要看开发商违约的原因是什么，违约责任又是如何计算的，如果房屋不符合交房条件，即便交房了仍然要承担违约责任
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你好，这种情况最近很多，建议报警处理
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你好，根据你们合同的约定确定
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