我卖房子,由于买方不能按约定时间交付房款,中介还要收中介费,这样的合同是否还有效?

更新时间:2022-07-23 16:34:50人浏览
问题描述:
当我出售我的房子时,由于买方无法在约定的时间支付房价,中介也将收取中介费。这份合同仍然有效吗?
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2022-07-23 16:23:58
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2022-07-23 16:28:58
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通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。
2022-07-23 16:34:50
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