我卖房子,由于买方不能按约定时间交付房款,中介还要收中介费,这样的合同是否还有效?
更新时间:2022-07-23 16:34:50人浏览
问题描述:
当我出售我的房子时,由于买方无法在约定的时间支付房价,中介也将收取中介费。这份合同仍然有效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![房产纠纷律师团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v2/lawyer2.jpg)
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助156594人 · 响应时间 平均1分钟内
中介作为居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定,无论是否促成交易,均要求委托人支付中介费,这样的约定都也是无效的
2022-07-23 16:23:58
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer1.jpg)
已帮助160326人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
2022-07-23 16:28:58
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer1.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助63366人 · 响应时间 平均3分钟内
通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。
2022-07-23 16:34:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![居间合同的违约金标准](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1646812891226_9496055718f3a917_440wh440.jpg)
居间合同的违约金标准
实践中,对于居间合同的处理情况,这是需要按照一定的手续和程序进行的,对于权利予以保护。那么,居间合同的违约金标准?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小
中介合同
人浏览
你好,卖方违约,双倍返还定金。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![房屋出租中介费收取标准](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zszj/cacbad/1626745068196_701605572550ea58_440wh440.jpg)
房屋出租中介费收取标准
租房并不是一件小事,找到一处可心的房屋并不容易。每个人都有自己的要求,所在意的重点。于是很多人选择委托中介帮忙按着自己的要求去寻找合适的房源。既然委托了中介代理
房地产法
人浏览
![合同可以同时约定定金和违约金吗](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zszj/50158/1626071687884_501588216_440wh440.jpg)
合同可以同时约定定金和违约金吗
定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种
合同纠纷
人浏览
你单方违约的,须返还双倍定金和支付全额中介费。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![网签合同是购房合同吗](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zszj/50062/1624932562313_500623941_440wh440.jpg)
网签合同是购房合同吗
在生活中有越来越多的人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。签订完购房合同以后,会进行网签。通过网签,购房者可以在网上进行查询。那么网签合同是购房合同吗?接
合同纠纷
人浏览
你好 具体是什么问题呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同;3.根据《合同法》及《担保法》相关规定,当事人可以约定一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
卖房合同范本:甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
根据实际情况,房主违约的,需要返还双倍定金。根据法律规定,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![二手房屋买卖合同纠纷审判原则](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50073/1659073639862_500733469_220wh220.jpg)
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
c 你好 这种情况书属于违约的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![二手现房交易税费由买家还是卖家承担](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50048/1659073639604_500485235_220wh220.jpg)
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![二手现房抵押贷款要多久放款呢](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073639500_554605573419ce5b_220wh220.jpg)
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:租客不交电费,你可以跟他沟通协商,让他尽快补交上,如果他确实有困难,可以宽限他几天。如果是他故意赖着不交,那么你可以按照事先的合同规定,要求他退房,或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
关于房产证添加名字是否需要费用的问题,一般情况下是需要支付相关费用的。对于夫妻之间添加名字,通常情况下只需要支付基本的工本费。但如果是其他情况,如非直系亲属或非
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![买卖二手房是否还要土地转让证](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640966_701605572550ea58_220wh220.jpg)
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
装修合同没有签订合同的,可以收集双方存在施工合同关系的有关证据,包括聊天记录、转账凭证、报销凭证等,向管辖法院提交起诉状起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![二手房网签了以后卖家可以不可以再修改](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640904_23460557257a6086_220wh220.jpg)
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
购房合同丢失应首先凭个人身份证到市房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案,分情况对待:一、未登记备案的。可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
贷款还没有下来,就说明房款还没有全部到位,所以没有使用权,是否能交房要看购房者和开发商签订的购房合同是怎么约定的,法律没有明确的规定。法律依据:《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
体检费用一般不可以报销。此外挂号费、院外会诊费、病历工本费等;出诊费、检查治疗加急费、点名手术附加费、优质优价费、自请特别护士等特需医疗服务也不可报销。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
法律分析:可以向物业投诉。法律依据:《中华人民共和国宪法》第四十一条中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员,有提出批评和建议的权利;对于任何国家机关和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)