与该房地产公司签订房屋租赁合同,合同约定该房地产公司将楼房退还军区。权益?

更新时间:2019-05-27 17:19:10人浏览
问题描述:
您好,某军区将楼房出售给某房地产公司,我单位(银行)与该房地产公司签订房屋租赁合同,我单位为承租方,租赁期限10年。租赁期间,该房地产公司以租金收益为B公司在我行贷款提供担保。该笔贷款已到期,B公司表示无力偿还。现该军区与该房地产公司签订解除合同,合同约定该房地产公司将楼房退还军区。造成了我单位(银行)租金无法支付并无法扣收贷款。请问,该怎样维护我单位(银行)权益?感谢专家与该房地产公司签订房屋租赁合同,合同约定该房地产公司将楼房退还军区。权益?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果有担保公司加入到其中的话,担保公司的作用是为平台提供债权和为投资者进行担保。担保公司和银行的关系一般来说只有业务往来,比如银行个贷等部门的相关业务需要作担保才会找到担保公司。具体P2P担保公司不一样,比如69贷的担保是
1、借款人自身对借款做担保
2、借款人找来第三人对借款做担保
3、钱商对借款做债权回购和担保保证。
2019-05-27 16:57:10
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租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备,承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议,租赁合同是经济合同的一种。   在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同,对双方是有约束力的,如果中间产生纠纷或者是一方毁约,另一方可以向法院提起诉讼,维护自己合法的权益。
但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。
2019-05-27 16:59:42
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房屋租赁合同期限:
《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 
1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
2019-05-27 17:19:10
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签订房屋租赁合同需要注意:
1、双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置。
3、住房用途。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修缮责任出租人。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
9、租赁合同的变更和终止。
10、违约责任。
2019-05-27 17:16:46
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