买了一套二手房，买卖合同已经签了，违约金能收回多少？中介费还能否收回？
更新时间：2022-07-22 18:02:31人浏览
问题描述：
买了一套二手房，买卖合同已经签订，定金已经支付，中介费也已经支付。合同使用中介单位的版本。现在，卖家突然说房子不会卖了，合同规定可以协商解决。如果协商不一致，违约方应承担房屋交易价格的20%，并赔偿守约方的损失。请问，违约金可以追回多少？中介费可以收回吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
2022-07-22 17:39:32
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房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金
2022-07-22 17:47:40
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买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 可以选择协商解决，或是仲裁解决。
2022-07-22 18:02:31
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