如果屋主出租房子，提前收回房子，是否按合同赔偿违约金，就可以收回？一方提出，经另一方同意？
更新时间：2022-07-21 15:22:18人浏览
问题描述：
如果业主在合同期内因居住需要提前租房并收回房屋，是否可以按照合同约定支付违约金收回房屋？因为租约里有一句话：是一方提出，另一方同意吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定
2022-07-21 14:59:55
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-07-21 15:02:48
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-07-21 15:22:18
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