想咨询一下房产问题。买的二手房，业主尾款已拿到，但业主不按合同约定时间交房，这个怎么处理比较好
更新时间：2022-07-21 14:03:24人浏览
问题描述：
我想咨询一下房地产。对于购买的二手房，业主已收到最终付款，但业主未按合同约定的时间交付房屋。如何处理这个更好
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买二手房时约定付款方式时要对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险
2022-07-21 13:43:59
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根据法律规定，合同中对付款时间没有约定或者约定不明的，应首先适用《合同法》第161条的规定方法确定付款期限，按照合同的有关条款或者交易习惯确定价款的支付时间
2022-07-21 13:49:53
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-07-21 14:03:24
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