卖房收了定金但压在中介了。房子是我爸的。合同只签了委托的名字我爸还没签字，这样合同生效吗?
更新时间：2022-07-20 10:54:50人浏览
问题描述：
我收到了一笔卖房子的押金，但我受到了中介的压力。这房子是我父亲的。本合同仅以委托方名义签订。我父亲还没有签字，合同生效吗？
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物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同
2022-07-20 10:47:11
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认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-20 10:54:50
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