我和房东签的是三年租房合同，合约还没到期，经过房东同意我把房子转给了别人，请问这样合同还有效吗
更新时间：2022-07-19 14:04:06人浏览
问题描述：
你好，我和房东签了一份三年的租赁合同。合同尚未到期。经房东同意，我把房子转让给了别人。房东拿走了我和他签的合同，并在上面写了无效的字。合同仍然有效吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助153691人 · 响应时间 平均1分钟内
当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期
2022-07-19 13:53:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助55242人 · 响应时间 平均2分钟内
根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期
2022-07-19 14:01:46
咨询我
已帮助74305人 · 响应时间 平均5分钟内
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-19 14:04:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以单方面解除租房合同吗
如果租赁合同当事人单方解除租赁合同，有可能会涉及到合同违约的相关规定。那么，可以单方面解除租房合同吗？可以由别人代签租房合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
租赁合同
人浏览
租赁合同履行期间发生争议，建议协商处理，协商不成可考虑通过诉讼方式处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没到期房东卖房怎么办
我们知道租房合同没到期房东要卖房，那么承租人会享有同等条件下的优先购买权。即使不购买房屋，只要在租赁期限内，那么即使房屋被卖了，承租人也可以继续承租该房屋。接下
房屋租赁知识
人浏览
房屋租赁合同需要具备以下几个特征：第一、房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第二、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第三、房屋租赁合同具有临时性。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
铺面租赁合同只要是双方的真实意思表示，符合国家法律法规的相关规定，一经双方签署即成立。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要看合同内容确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，有效的对双方都有约束力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于悔婚后的订金退还问题，双方首先可以尝试通过协商解决。如果协商无法达成一致，依法要求退还订金也是一种选择，通过法律途径保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
担保合同无效时，应首先确认无效原因，然后根据情况选择处理方式。如因虚假表示导致无效，可协商重新订立合同；如违反法律强制性规定，可能需通过法律途径解决。及时处理可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以在合同中确立双方互不追究责任的约定。根据《民法典》规定，合同内容应遵循自愿和公平原则，双方互不追究责任的条款合法合理。若不及时明确责任约定，未来可能产生纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
手写的协议这种形式不会影响合同效力，但是摊位是否可转让是个问题，要结合具体情况认定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
合同签署后反悔，可与用人单位协商解除。依据《劳动法》，双方协商一致可解除劳动合同。若直接离职，可能需支付违约金，影响未来就业。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
报警了吗？ 民警怎么处理的？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
显失公平的合同认定主要看利益和损失是否违背法律或交易习惯，且合同条件非自愿接受。依据《中华人民共和国民法典》规定，利用对方危困或缺乏判断能力导致的显失公平合同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退学费，具体和学校协商。大学（University、College)是实施高等教育的学校的一种，包括综合大学和专科大学、学院，是一种功能独特的组织，是与社会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
