租赁合同期限超过二十年的部分受租人已经付清租赁，但超过部分是无效的，该如何处理
更新时间：2022-07-18 11:50:00人浏览
问题描述：
如果租赁合同期限超过20年，一些承租人已付清租赁款，但超出部分无效。如何应对
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我国合同法第214条明确规定了：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”这样规定的目的主要因为民事权利的保护期限一般为20年，不能无限期扩大，另外可避免以租代售。
其实这样的规定，可以通过签订多份附期限的租赁合同来规避，比如说签订一个12年的，然后再签订一个12年的，依然可以突破20年的限制。
合同无效不意味着权利得不到保护，关键看你如何合法利用法律
其实这样的规定，可以通过签订多份附期限的租赁合同来规避，比如说签订一个12年的，然后再签订一个12年的，依然可以突破20年的限制。
合同无效不意味着权利得不到保护，关键看你如何合法利用法律
2022-07-18 11:27:34
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