你好我前天晚上在九江看了一套二手房并合中介及房东签了购买协议并付了3万定金，请问定金能退回吗，或退回部分定金。
更新时间：2022-07-17 09:51:32人浏览
问题描述：
你好，前天晚上我在九江看到一栋二手房。中介人和房东签订了购买协议，并支付了30000定金。昨天下雨了，我发现房子外墙有大面积漏水和裂缝。有严重的质量问题。我不想。我可以退还押金吗，或者部分押金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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入住后发现质量问题可以退房，并且可以要求支付一定的违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
2022-07-17 09:37:22
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房屋质量有问题，可以要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
2022-07-17 09:42:34
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-07-17 09:51:32
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