现在是又没有房产证也没有土地使用权。是否属于违建。没有办理宅基地证明
更新时间：2019-05-14 14:15:24人浏览
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法律咨询中心??发布问题法律法规法律知识全部咨询??其它剩余时间:?14天23小时??我家本来有一处房屋，当时没有房产证（51年的已经交政府机关）现在政府机关给予复印件??我家本来有一处房屋，当时没有房产证（51年的已经交政府机关）现在政府机关给予复印件?我家本来有一处房屋，当时没有房产证（51年的已经交政府机关）现在政府机关给予复印件，但当时却把房屋判决给了别人，我现在能要回自己的房吗??问题状态：待解决?提问人：ask201……（北京）?提问时间：2015-07-24?00:41??已有0位律师回答了该问题??相关咨询??我家97年买的房子，当时没有过户只有协议没经过公正，现在想过户但户主已经死亡1个回复我家是祖业产爷爷买的地没有房产证只有房管所当时出具的发票现在11个回复前两年我在农村买了房屋，当时什么手续都没有，后来政府要求办房产证和土地证0个回复我家是回迁房，房产证是爸爸名，现在政府要房屋登记，我想把名改成我的名，爸爸也同意了1个回复房屋已经由卖方建好，属于县城内宅基地自建房。现在是又没有房产证也没有土地使用权。我该怎么办？？0个回复在老房的基础上建房是否属于违建。现在房屋已经修好。但修房时政府没有公告停止建房活动0个回复我家房屋盖了二十多年了，当时是经村里给拨的地方，没有办理宅基地证明，现在面临拆迁，可以补办么？拆迁补0个回复为什么政府不让我家危房改建呢现在我1家人已经没有房子住了1个回复更多相关问题??咨询北京律师??常路律师??北京朝阳区?已帮助?28030?人解决问题?电话咨询在线咨询??朱孟喜律师??北京东城区?已帮助?17604?人解决问题?电话咨询在线咨询??杨志峥律师??北京朝阳区?已帮助?16744?人解决问题?电话咨询在线咨询??更多北京律师???2004-2014?110网触屏版丨电脑版????万名律师免费解答咨询！??法律咨询热线：??ask20150724ofa??退出现在是又没有房产证也没有土地使用权。是否属于违建。没有办理宅基地证明
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未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件
对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的，人民法院应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，法院应以行政案件立案处理。
对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的，人民法院应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外，应以四至为准确定宅基地使用权；如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民法院应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。
对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的，人民法院应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的，法院应以行政案件立案处理。
对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的，人民法院应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外，应以四至为准确定宅基地使用权；如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符，另一方不相符或提供不出土地使用证的，人民法院应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。
2019-05-14 13:56:17
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使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收入扣除应缴税费后归使用权人。
公房使用权能否作为遗产继承，目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：
1、是依据继承法，继承是死者生前的财产(权利和义务)依法转移给继承人，而公房非死者的财产故不能继承；
2、是公房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产公司(产权部门)基于其房屋权实现权权能的活动，他人无权干涉；
3、是公房使用权作为附着相应价值的财产权,可以继承，第三种观点虽缺失传统的物权法理论根据，却有立足于公房使用权历史与现实，有利于维护现存权利体系的优点。
公房使用权能否作为遗产继承，目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：
1、是依据继承法，继承是死者生前的财产(权利和义务)依法转移给继承人，而公房非死者的财产故不能继承；
2、是公房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产公司(产权部门)基于其房屋权实现权权能的活动，他人无权干涉；
3、是公房使用权作为附着相应价值的财产权,可以继承，第三种观点虽缺失传统的物权法理论根据，却有立足于公房使用权历史与现实，有利于维护现存权利体系的优点。
2019-05-14 13:59:20
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当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。 土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅； 土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。
第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。
2019-05-14 14:10:56
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农民宅基地土地证如何办理
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
2019-05-14 14:15:24
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