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前段时间买了套二手房，我就付清余款。我该怎么办。

更新时间：2019-01-07 14:15:44人浏览

问题描述：

前段时间买了套二手房，约定支付2%的中介费，但在房贷下来之前，先支付了1万元中介费给合富置业，剩余的中介费口头约定待水电煤气过户完成正式交楼后一次性支付。但中介却并没有陪同办理水电煤过户，并且通过电话骚扰和谩骂，多次威胁扣押我的房产证和不给我房贷放款，逼我交清中介费。后来所有手续都是我个人去完成。并且告知合富置业，他们需要跟我道歉，并且给我原业主的物业费缴清的清单，我就付清余款。可是他们一直不肯给我这些手续。现在这事弄上法院了，我该怎么办。

4位律师解答

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找中介买二手房怎么防止他们吃差价　　
1、最好是三方见面、透明交易　　房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。　　
2、不见面也要看委托代理合同　　如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。　　
3、查看相关证件辨明真假房源　　对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。　　
4、不让中介公司代理两方　　在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。　　
5、多方了解信息　　之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?近期房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。　　
6、请行家参考　　买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

2019-01-07 13:56:09