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我想质询一下一年前父母给儿子买了一套房子，三个月后父亲欠银行一大笔钱还不了，请问儿子的房子会被银行没收拍卖吗？

更新时间：2019-01-03 01:48:03人浏览

问题描述：

你好，我想质询一下一年前父母给儿子买了一套房子，房子是在儿子名下，一年后父母离婚，儿子判给母亲，三个月后父亲欠银行一大笔钱还不了，请问儿子的房子会被银行没收拍卖吗？

4位律师解答

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如何买法院拍卖的房子?　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。　　除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。　　消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

2019-01-03 01:31:13

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是遗产继承。二是赠与，三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行遗产税，但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话，遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。

2019-01-03 01:33:10

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1.夫妻双方协议离婚，可以约定夫妻共同财产归儿子所有。
办理过户登记后，房屋所有权即归儿子所有。
2.儿子是未成年的，父母作为监护人代为管理其个人财产，但是不得损害未成年人的权益。
（3）10周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
　　
（4）有其他正当理由需要变更的。
　　父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。

2019-01-03 01:42:28