买房,已经网签,但是还没有去房管局备案,房子就被查封,该怎么办
更新时间:2022-07-14 13:45:08人浏览
问题描述:
买房已经在网上签字,但房子在去房管局备案之前已经被查封。我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房子已经过户就不能查封了,如没有完成过户,则执行查封,买卖合同停止执行,要求返还已付房款,将合同作为起诉依据
2022-07-14 13:32:55
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对查封执行提出异议。
(1)如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;
(2)如果买房人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结
(1)如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;
(2)如果买房人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结
2022-07-14 13:40:17
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如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决:
1、对查封执行提出异议。
2、等待房屋解封。
3、提供担保财产、解除查封。
4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任
1、对查封执行提出异议。
2、等待房屋解封。
3、提供担保财产、解除查封。
4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任
2022-07-14 13:45:08
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