他家有一套她妈给他付了首付的房子，有些人说这个房子结婚前加不了我的名字，婚前婚后加有区别吗
更新时间：2022-07-14 12:10:35人浏览
问题描述：
你好，律师，我男朋友和我要结婚了。他家有一栋房子，他的母亲支付了首期付款。有人说婚前我的名字不能加在这所房子里。你能在结婚前后加上吗？有什么不同吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证 如果婚前房产是其中一方全款购买的，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 二是以二手房买卖的方式加名，双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。
2、按揭房产婚前加名先还清贷款 全款买房对于大多数的人来说都不容易，如果是贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意。
2022-07-14 12:10:35
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