业主在国外，交了定金2万元，甲方不退还定金，还不跟我们谈，只想退还定金，不想赔偿，我们能怎么做？
更新时间：2022-07-14 11:19:20人浏览
问题描述：
您好，我们买了一套二手房，房主在国外，和房主的母亲代表房主前来交谈。我们和店主有一段视频，他还说，他同意母亲有充分的权力说话。我们签了一份定金协议，付了两万元定金。双方约定，如甲方违约，将赔偿定金两倍，乙方违约，甲方不退还定金。现在乙方单方面违约，不与我们说话，只想退还定金，不想赔偿。在这种情况下，我们能做什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2022-07-14 11:08:52
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
2022-07-14 11:15:30
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合同违约的定金赔偿办法，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是收受定金的一方违约，应双倍返还给付方定金，如果是给付方违约，则无权要求返还定金，定金的数额由当事双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金数额。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2022-07-14 11:19:20
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