租客拖欠房租已逾十天，是否可以单方面解除合同。让其赔付违约金。合同未约定，拖欠几日算违约。
更新时间：2022-07-14 10:03:43人浏览
问题描述：
房客拖欠租金已经十多天了。从付房租的那天起，他就一直在要求付款。在他们中间，他见过面并谈了一次话，但谈话失败了，后面的房客没有接电话。出租人是否可以单方面终止合同。让它支付违约金。如果未就合同达成一致，则延迟数天应视为违约。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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疫情期间承租人逾期支付房租达到合同约定的解除条件，出租人能解除合同。受疫情影响，承租人可能出现资金缺口导致不能及时付租，甚至逾期时间达到双方租赁合同约定的解除条件，但此时不建议出租人迳行依约定行使合同解除权。
建议双方当事人及时沟通，出租人给予承租人合理的租金支付延展期，避免因机械履行合同导致更大的损失
建议双方当事人及时沟通，出租人给予承租人合理的租金支付延展期，避免因机械履行合同导致更大的损失
2022-07-14 09:51:47
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-07-14 09:59:29
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-07-14 10:03:43
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