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房子已经住了20几年?现在房子要拆迁?准备拿拆迁房款重新买一套房?户主是父亲?父母亲有自己单独的住房?亲姐姐也有自己的住房?但现在要求平分这套房屋的拆迁款?可以不分吗？如果走法律途径?哪一方赢的机会较

更新时间：2019-03-04 14:09:59人浏览

问题描述：

房子已经住了20几年?现在房子要拆迁?准备拿拆迁房款重新买一套房?户主是父亲?父母亲有自己单独的住房?亲姐姐也有自己的住房?但现在要求平分这套房屋的拆迁款?可以不分吗？如果走法律途径?哪一方赢的机会较大？房子已经住了20几年?现在房子要拆迁?准备拿拆迁房款重新买一套房?户主是父亲?父母亲有自己单独的住房?亲姐姐也有自己的住房?但现在要求平分这套房屋的拆迁款?可以不分吗？如果走法律途径?哪一方赢的机会较

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在房屋买卖过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，购买拆迁房有房产证吗？　　这个要依据拆迁房的土地性质，如果是国有土地，那么应该有房产证。如果是集体土地，那就不会有房产证。
　　购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，如下：
　　
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
　　
2.按合同规定交房款并取回发票.
　　
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
　　
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
　　
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

2019-03-04 13:54:14

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拆迁补偿方式有两种：货币补偿和产权置换。通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由被拆迁人自己选择。
动迁组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。
然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿，就直接拿钱得了；如果你选择面积标准置换，动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格，算出你应该得到的面积。
所以，拆迁补偿基本不会出现原有多大面积又补给你多大面积的房子。

2019-03-04 14:09:59

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补偿应包括以下几部分：
1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为
2.5元/月/平方米）。
3、如果你是营业性的房屋，那么还得补偿你的停业损失，具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的，优先给予住房保障。

2019-03-04 14:03:54