签订了一年的租赁合同，支付了一年的租金和押金。然后，在租了半年后，我提前一个月告诉房东退还租金。然后房东说我们的违约租金押金不会退还。如果我们能找到下一个租户，我们将全部退还，但合同中没有规定我们必须
更新时间：2022-07-13 09:51:25人浏览
问题描述：
签订了一年的租赁合同，支付了一年的租金和押金。然后，在租了半年后，我提前一个月告诉房东退还租金。然后房东说我们的违约租金押金不会退还。如果我们能找到下一个租户，我们将全部退还，但合同中没有规定我们必须找到下一个租户才能退还租金，也没有规定如何提前退还租金押金？在这种情况下，如何尽可能收回押金或租金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理
2022-07-13 09:32:02
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
2022-07-13 09:34:06
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2022-07-13 09:51:25
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您好！您违约在先！建议您与房东好好协商！
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