我租了一个小店面,与房东签订的合约期是三年,但是现在才过了两年他说不租给我了,我该怎么处理?

更新时间:2022-07-13 01:25:53人浏览
问题描述:
我租了一家小店。与房东签订的合同是三年,但现在只有两年。他说他不会租给我。我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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可以进行转租,但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退,这属于违约。租房合同违约诉讼时效是怎样的。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,权利人将失去胜诉权利,即胜诉权利归于消灭
2022-07-13 01:14:23
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在房屋租赁期间,如果出租让将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,你是有权拒绝的
2022-07-13 01:18:21
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
2022-07-13 01:25:53
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