和房东签了三年租房合同，提前支付了一年半的租金，这种情况怎么处理。
更新时间：2022-07-12 23:55:36人浏览
问题描述：
与房东签订了三年租赁合同，并提前一年半支付租金。当时有书面规定，如果违反租约，租金将扣除一个月。我们现在不想租半年。我们提前告诉了房东，但房东拒绝退款，让我们自己找人租。如何应对这种情况。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-07-12 23:47:45
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双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款，如若一方违约不履行，就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜，违约纠纷可优先协商处理，协商不成可以通过诉讼解决。
2022-07-12 23:55:36
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