有没有办法帮我们争取一些补偿，争取的补偿大概能争取多少。大概需要多少费用。

更新时间：2019-01-07 21:10:39人浏览

问题描述：

如果新买的房子开发商交房晚了说是5月底到现在也没有?，说9月左右能交，也是不一定能交的事，因为之前说六月，七月，八月，现在又说九月，就是一直拖，我们一直找他们，他们现在就是拖，而且有时还威胁业主，说在去找就要收拾大家。我们大家业主如果想请律师的话，有没有办法帮我们争取一些补偿，争取的补偿大概能争取多少。如果有办法的话，大概需要多少费用。

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开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

2019-01-07 20:58:01

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买主应缴费用如下：　　
一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。　　
二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的
0.05%缴纳，买主承担50%。　　
三、契税：契税按照房屋实际成交金额的
0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。　　
四、权证印花税：5元/本。
五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。　　
六、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的
0.5～
2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。　　
七、过户手续费：50元/套。
八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方

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