我想买房，双方签了存量房买卖合同，对方反悔 我想问下存量房买卖合同有效吗？
更新时间：2022-07-12 17:02:06人浏览
问题描述：
我想买一栋房子。双方已签订存量房买卖合同，另一方违约。我想问一下存量房买卖合同是否有效？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。在公平、自愿、诚实信用原则下，只要是交易双方真实意思表示的，合同即有法律效力
2022-07-12 16:37:07
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房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-07-12 16:41:17
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认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-12 17:02:06
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