一房子买卖合同，对方因房价较低而毁约说合同属于无效合同，已过去三个月，现在可以要求除定金外的赔偿吗？
更新时间：2018-12-23 07:12:38人浏览
问题描述：
一房子买卖合同，卖方是户主母亲签字，一段时间后，对方因房价较低而毁约说合同属于无效合同，当时签字时户主同意，并且户主母亲收了定金10万，已过去三个月，现在可以要求除定金外的赔偿吗？（户主现在只答应还定金）
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、定金罚则适用由于一方违约合同目的无法实现，你现在的情况，产权人是否明确表示不愿意过户或者已经把房子卖给别人；
2、使用违约金条款要看合同关于违约金的具体约定是否满足，如果满足，可以要求接触合同对方支付违约金；
3、定金罚则和违约金一般不能同时运用，你的案件建议选择违约金条款；
4、关于你讲的房价上涨需要证据证明，必要时可申请房屋价值鉴定。 具体案情建议电话咨询。
2018-12-23 06:51:45
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我国对待无效合同所产生的利
益一般有四种做法:
3. 赔偿损失。赔偿损失以过错为条件,有过错的一方应当赔偿对方 因此所受到的损失，双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
4.收归国库所有、返还第三人。当事人恶意串通，损害国家、集体 利益或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还 给第三人。
益一般有四种做法:
3. 赔偿损失。赔偿损失以过错为条件,有过错的一方应当赔偿对方 因此所受到的损失，双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
4.收归国库所有、返还第三人。当事人恶意串通，损害国家、集体 利益或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还 给第三人。
2018-12-23 06:53:34
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建设工程施工合同无效的情形：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第
（五）项的规定，认定无效：
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
（五）项的规定，认定无效：
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
2018-12-23 07:12:38
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