房产买卖过程对方首付不到位，导致合同滞后，延误款也拒不付清，房子已过户。怎么办？
更新时间：2022-07-11 13:03:39人浏览
问题描述：
在房地产销售过程中，另一方的首付款不到位，导致合同延期，而延期付款也拒不付款。房子已经转让了。我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据延期交房的情况和理由不同，有以下几种情况：
（一）房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下没必要解除购房合同；
（二）经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也无正当理由的，要求解除合同等
（一）房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下没必要解除购房合同；
（二）经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也无正当理由的，要求解除合同等
2022-07-11 12:53:56
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开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
2022-07-11 12:59:55
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-07-11 13:03:39
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