我的一块土地，没有和对方签订租赁合同，但是村委会和对方签了一份租赁合同，请问这个合同有效吗？
更新时间：2022-07-10 12:29:46人浏览
问题描述：
一块矿区的权利已经确认，合同期限为30年。未与对方签订租赁合同，出租给他人。然而，村委会与另一方签订了租赁合同，租赁期为10年。我尚未同意该租赁期。这个合同有效吗？
3位律师解答
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租赁合同未约定租赁期限的，双方可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，通过以上方式仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同，但出租人终止合同时，应当给承租人合理的准备期限，以使承租人为返还租赁物做好准备
2022-07-10 12:17:30
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承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
2022-07-10 12:22:57
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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2022-07-10 12:29:46
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