购房签合同时定金实际交了5000元 合同上买卖双方约定违约定金按50000元算，现在买房违约不买了违约责任按多少算
更新时间：2022-07-10 07:47:56人浏览
问题描述：
您好，在签订购房合同时，定金实际支付了5000元。买卖双方约定违约金为5万元。现在，如果你买房子是否违反合同，违约责任是多少
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”
2022-07-10 07:23:39
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如在合同中约定违约金的，可以要求违约方支付违约金；有定金的：应当双倍返还定金，支付定金的一方违约的，定金不予退还。并且违约金与定金按照法律规定只能择一来适用
2022-07-10 07:26:58
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合同违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担，如需要法律帮助可以咨询律师。
2022-07-10 07:47:56
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