我有个房子目前在出租，现在租户不同意提前解约。请问这个应该怎么处理？合同约定 违约赔偿1个月租金。
更新时间：2022-07-08 18:02:08人浏览
问题描述：
你好，我有一所房子正在出租。现在我想把它拿回来供我自己使用或者卖掉。现在承租人不同意提前终止合同。我该怎么处理这个？合同约定，一个月的租金，经协商后，作为违约赔偿。
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当承租人违约后，我们按其违约的形式分别处理：
1、不付租金；
2、承租人擅自改变房屋用途；
3、提前退租；
4、合同租赁期满，拒不搬走。按这四类纠纷依法处理即可
1、不付租金；
2、承租人擅自改变房屋用途；
3、提前退租；
4、合同租赁期满，拒不搬走。按这四类纠纷依法处理即可
2022-07-08 17:51:41
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承租人签订租赁合同后违约出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。《合同法》第二百一十七条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
等等
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2022-07-08 18:00:26
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根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应按照约定向守约方支付违约金，如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行损害赔偿，补偿违约金不足的部分。
2022-07-08 18:02:08
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