我有套婚前财产的房子，房产在我个人名下，现在我老公欠别人前被起诉，我这个房子会处在一个什么情况？
更新时间：2019-03-12 17:55:45人浏览
问题描述：
你好，我有套婚前财产的房子，婚后到现在按揭都在自己的妈妈在按揭，房产在我个人名下，现在我老公欠别人前被起诉，我这个房子会处在一个什么情况？我有套婚前财产的房子，房产在我个人名下，现在我老公欠别人前被起诉，我这个房子会处在一个什么情况？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助100699人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2019-03-12 17:42:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助197737人 · 响应时间 平均5分钟内
个人房产：
1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；
2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；
3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下；
以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。
1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；
2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；
3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下；
以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。
2019-03-12 17:49:22
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助70650人 · 响应时间 平均5分钟内
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订买卖合同---转按揭申请---过户抵押。
购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。
对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
一般情况下，债权是不容易落空的。
购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。
对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
一般情况下，债权是不容易落空的。
2019-03-12 17:55:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
用婚前财产婚后买房，房子是个人财产吗
随着社会离婚率的增高，财产纠纷成为了夫妻离婚之间的主要矛盾。因为在上个世纪或者本世纪初的人，他们当时对法律的认知不足，对自身利益的保护意识也不够，所以结婚对于财
婚前财产
人浏览
你好，起诉需要提交民事起诉状，还要提供相应的证据，比如：身份证、结婚证、财产方面的材料（银行存款记录、房产证等）、子女身份信息的材料（户籍、出生证等）。离婚有两
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚前购买的房产结婚后还是婚前财产吗？
我国《婚姻法》经过修订后，有了婚前财产的规定，婚前财产为个人所有，离婚时不须与另一方进行分割。但是，另外也有规定婚前财产在婚后所得收益，除自孳息和自然增值外，认
婚前财产
人浏览
你好，婚后购买属于夫妻共同财产，除非你们有书面协议明确约定是你的个人出资购买的财产。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，像你这种情况，跟我昨天一个朋友说的她女儿遇到情况一模一样的。如果你用房子抵押了，但是还不起钱的话，银行当然可以起诉拍卖你的房子。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按新婚姻法规定办理一方婚前个人财产婚后还是一方婚前个人财产另一方无权要求分割.有共同财产证据是一人一半。婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，二是不论是否存在过错都平均分割共同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方的父母的遗产，一般来说是属于夫妻共有财产，如果离婚原则上是双方均分。除非遗嘱中确定只归夫或妻一方继承的财产，才属于个人财产。依据《婚姻法》第十七条规定，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
父母送给自己的房子是否需要办理婚前财产财产公证？
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第22条：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但
婚前财产
人浏览
个人房产：1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；3、婚前一方以个人财产贷款买房，结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚，父母为我购买的房屋是算婚前财产？
张先生：我父母在几年前买了一套房，登记在我的名下，口头说是送给我个人的。现在我同妻子准备离婚，妻子称该套房登记时间是在双方结婚后，又没有书面证据证明是只送给我个
婚前财产
人浏览
取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
复婚后，那房子是谁的婚前财产？
李华和盛欣婚后共同出资购买了一套期房。2008年2月，两人协议离婚，由于当时还没拿到该房的产权证，于是两人在离婚协议中约定该房归盛欣所有。2009年1月，李华拿
房屋所有权
人浏览
大连房产:一起买的房子咋成了婚前财产？
新商报讯“买房子时我也出钱了，咋就不是夫妻共有财产了？”市民小林本想在这次离婚时分得一点房产，却在咨询律师后，懊恼不已，原来房子在他和妻子复婚时，就已经是妻子的
房产案例
人浏览
属于婚前财产判断条件。1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
