但当时未跟房东签订租赁合同，只是和原承租人签订了转让合同，是否能让原承租人返还转让费呢
更新时间：2022-07-07 17:14:06人浏览
问题描述：
您好，我转让了一家店铺，但当时我没有与房东签订租赁合同。我刚和原承租人签订了一份转让合同。现在我不想租，但这家店不能转出。租金已到期。房东说要收回房子。我可以要求原承租人退还转让费吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同中已约明改建可收回且不承担违约责任。押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
2022-07-07 16:49:35
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房东收取转让费是正常，合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费
2022-07-07 16:56:53
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店铺被房主收回，如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2022-07-07 17:14:06
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