最近天气很冷，我们小区今年未供暖，楼上的卫生间漏水，流向我们一楼住户家，责任应该找谁负责？
更新时间：2019-01-31 19:32:42人浏览
问题描述：
律师你好，最近天气很冷，我们小区今年未供暖，好多家水管都被冻住，楼上的卫生间漏水，流向我们一楼住户家，责任应该找谁负责？最近天气很冷，我们小区今年未供暖，楼上的卫生间漏水，流向我们一楼住户家，责任应该找谁负责？
3位律师解答
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
2019-01-31 19:07:10
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1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任；
2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。
3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。
2019-01-31 19:10:36
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2019-01-31 19:32:42
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