我买房的时候不清楚还要办理房屋产权预告登记，请问现在还能与开发商协商吗？开发商会同意我办理房屋产权预告登记吗？
更新时间：2022-07-06 13:06:26人浏览
问题描述：
您好，当我买房子的时候，我不知道我要办理房产产权预告登记。目前，我已经抵押了一年多。我现在还能和开发商谈判吗？开发商是否同意我办理房屋产权预告登记？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力
2022-07-06 12:40:21
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购房不是必须办理预告登记，但是办理预告登记可以有效的保障购房者的权益，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-07-06 12:46:49
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只有购房合同不可以产权预告登记。《房屋登记办法》第六十七条，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形
2022-07-06 13:06:26
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