请问夫妻双方有一方自愿放弃自己房屋所有权把房产证上的名字改成对方需要怎么办呢？是否有法律效力了？如果离婚还有法律效力吗？
更新时间：2019-02-11 08:26:08人浏览
问题描述：
袁律师！您好！请问夫妻双方有一方自愿放弃自己房屋所有权把房产证上的名字改成对方需要怎么办呢？是否有法律效力了？如果离婚还有法律效力吗？请问夫妻双方有一方自愿放弃自己房屋所有权把房产证上的名字改成对方需要怎么办呢？是否有法律效力了？如果离婚还有法律效力吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助195301人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚房产如何进行分割:
由于房产类型的多元化，在离婚时，夫妻房产也有众多分割方式。具体而言，依据具体情况，有以下几种分割方式：
（一）一般双方婚后共同购买的房屋，不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下，都是夫妻共同财产，在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字，则该房产视子女的房产，法院在离婚诉讼中不予分割。
（二）如果在离婚时，双方尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成时，法院一般不会判决房屋所有权的归属，只根据实际情况判由一方当事人使用，待取得完全产权后，双方对房产的分配仍有争议的，可以再向法院提起诉讼。在房屋所有权尚未取得的情况下，人民法院无法对房屋所有权的归属和分割予以判决，所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。
（三）关于父母参与出资购买的房屋分割问题。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，应视为子女一方的个人婚前财产，但父母明确表示赠与当事人双方的除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
（四）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚时若出现一方不承认另一方的出资事实时，另一方如果有证据证明两人达成了出资协议，法院会依法将房屋认定为共同财产，在分割时按照共同财产予以分割。
由于房产类型的多元化，在离婚时，夫妻房产也有众多分割方式。具体而言，依据具体情况，有以下几种分割方式：
（一）一般双方婚后共同购买的房屋，不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下，都是夫妻共同财产，在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字，则该房产视子女的房产，法院在离婚诉讼中不予分割。
（二）如果在离婚时，双方尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成时，法院一般不会判决房屋所有权的归属，只根据实际情况判由一方当事人使用，待取得完全产权后，双方对房产的分配仍有争议的，可以再向法院提起诉讼。在房屋所有权尚未取得的情况下，人民法院无法对房屋所有权的归属和分割予以判决，所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。
（三）关于父母参与出资购买的房屋分割问题。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，应视为子女一方的个人婚前财产，但父母明确表示赠与当事人双方的除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
（四）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚时若出现一方不承认另一方的出资事实时，另一方如果有证据证明两人达成了出资协议，法院会依法将房屋认定为共同财产，在分割时按照共同财产予以分割。
2019-02-11 08:11:44
咨询我
已帮助157848人 · 响应时间 平均4分钟内
土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2019-02-11 08:13:29
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助133437人 · 响应时间 平均5分钟内
父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女
父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。
父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。
2019-02-11 08:26:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助150595人 · 响应时间 平均1分钟内
婚姻关系存续期间取得的财产没有约定或依法专属于一方，所以认定是夫妻共同财产，双方享有平等的处分权。 根据婚姻法规定，第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的； 第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。 你还以要求精神赔偿和未出生的孩子的抚养费等， 但最主要的是你要提交相关证据才能得到支持。
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的； 第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。 你还以要求精神赔偿和未出生的孩子的抚养费等， 但最主要的是你要提交相关证据才能得到支持。
2019-02-11 08:25:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
委托代理，是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称"意定代理"或"任意代理"。民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、欠条大部分有法律效力。2、没有法律效力的条款是：如每月有不准时还款现象发生，翻倍还款。3、这条约定违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母赠与子女的个人财产，只需子女签字就可以了。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
建议可到当地公证处咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看离婚协议的具体内容、签订时间等等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议中涉及财产关系的条款是附生效条件的协议，在双方同意离婚或者判决离婚的条件下应当认定其效力。离婚协议中财产分割的前提是，即如果离婚，应当按双方约定分割财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式，一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《婚姻法司法解释二》第九条：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院受理后，未发现订立财产分割协议时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在离婚协议书上一方将婚前的个人财产房产赠与给另外一方，是否有效？
在离婚协议书上一方将婚前的个人财产房产赠与给另外一方，是否有效？夏某与沈某原系夫妻关系。2003年10月28日，双方在婚姻登记机关办理了离婚登记。在离婚协议书中
离婚房产
人浏览
离婚协议书有法律效力吗？
我和我老婆准备离婚，我们自愿签了一份离婚协议书关于小孩扶养/财产/房产/的问题都在案协议书上写的很清楚了。她还收下了我给她的离婚款还开了收条给我。我们都签了名按
离婚协议书
人浏览
协议离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;申请时，应当持下列证件和证明：1.户口簿、身份证;2.结婚证;3.双方当事人共同签署的离婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，咨询公证处
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
