已经签订交易合同，但迟迟没有办理过户手续，需要怎么做？
更新时间：2022-07-04 20:14:05人浏览
问题描述：
交易合同已签订，但尚未办理过户手续。应该怎么做？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助91441人 · 响应时间 平均4分钟内
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需要所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件
2022-07-04 20:02:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助128460人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖过户流程如下：
1、签订买卖合同；准备首付款，冻结；评估公司评估；
2、向银行申请贷款；
3、银行解冻购房款；抵押登记；
4、物业交接，水电过户；
5、土地证查档
1、签订买卖合同；准备首付款，冻结；评估公司评估；
2、向银行申请贷款；
3、银行解冻购房款；抵押登记；
4、物业交接，水电过户；
5、土地证查档
2022-07-04 20:05:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80725人 · 响应时间 平均3分钟内
对于房屋过户手续，根据过户性质来决定，可以分为
1、房屋继承的过户；
2、房屋买卖的过户；
3、房屋赠与的过户。一般需要准备房产证，个人身份信息证明然后到房地产管理机关办理过户手续
1、房屋继承的过户；
2、房屋买卖的过户；
3、房屋赠与的过户。一般需要准备房产证，个人身份信息证明然后到房地产管理机关办理过户手续
2022-07-04 20:14:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有按照合同约定履行义务，就是违约。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
未办理过户手续，买卖协议有效吗
[案情]原告宁学利，男，1971年10月20日生，汉族，现住胜坨镇宁家村，农民。被告王海栋，男，1958年9月20日生，汉族，东营区辛店镇红卫村农民，现住原高盖
买卖合同知识
人浏览
房产无法办理按揭，解除购房合同需要什么手续和费用吗？
房产无法办理按揭，解除购房合同需要什么手续和费用吗？首先需要确定与房产商签订的购买协议是如何规定的。如果可以解除，则可签订解除协议，并且到房屋管理部门办理退房手
购房合同
人浏览
没办房产证能过户吗，没办房产证过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以进行公证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果房屋的性质和所有权没有问题，那么你们的买卖合同是有效的。如果担心付款后办理不了过户，建议你约定较高的违约金（如房屋价值的20%），这样比较有保障
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断：1、行为人是否具有相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先了解具体情况，通过法律维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
卖地那么长时间了，其妻子应当知道地已经卖给你，其妻子主张合同无效不成立，因为地价上涨了，所以才说不知道，违反诚信原则。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，你可以咨询房管局。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按双方的租赁合同履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋买卖给子女需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等，具体税率根据当地政策和房屋情况而定。从法律角度看，房屋买卖属于财产转让行为，需依法缴纳相关税费。契税是必交的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母购买子女的房子是完全可行的，但必须遵循《民法典》的规定，签订转让合同并办理产权变更登记。这些法律步骤确保了交易的合法性和有效性，任何遗漏都可能导致权益受损。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
针对房子毛坯未入住的情况，要减免物业费，首先应查看物业服务合同是否有相关减免条款。若无约定，可与物业协商或查询当地政策，依据实际情况争取减免。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这个是可以去重新起诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
禁止在公路两侧的建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是可以的，但你要有准确的不动产地址才可查。如果是在比较发达地区，如广东珠三角地区，长三角地区，你去行政服务中心就可以查的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好不合理可以举报的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
