见证遗嘱母亲为唯一法定继承人，老舅签署放弃协议已于五年前收到姥爷给其13万元钱放弃该房屋遗产继承。母亲房产继承更名受阻

更新时间：2019-06-07 11:17:28人浏览

问题描述：

姥姥姥爷先后去世，母亲一人护理二老平日饮居及病重陪护直到老人闭上双眼，姥爷留房产一套，育有三个子女，见证遗嘱母亲为唯一法定继承人，大舅无子女精神分裂二级残疾有永久居住权，老舅签署放弃协议已于五年前收到姥爷给其13万元钱放弃该房屋遗产继承。姥爷今年3月去世，母亲房产继承更名受阻，老舅不予签字母亲为大舅监护人，拖延阻碍母亲房产更名，并威逼母亲留条大舅在世期间该房产不得买卖，母亲为人和善有担当以大局为重，亲口答应二老遗嘱大舅此房有永久居住权成为事实，老舅签署放弃协议与此房无关无权要求母亲留条。母亲父亲多年为大舅跑前跑后办理病退，医保，每月准时看望大舅，现在大舅每月有退休金两千元长期住院治疗生活有保障，老舅平日很少过问二老及大舅，现为争夺姥爷房产和财产以关心担心大舅为名义，阻碍拖延母亲房屋更名，在监护问题不给予母亲配合签名并索要对大舅财产进行管理，同时威逼母亲要求先分配姥爷遗留财产生前存折及死后丧葬抚恤费用，留条后才可商议房产更名手续。见证遗嘱母亲为唯一法定继承人，老舅签署放弃协议已于五年前收到姥爷给其13万元钱放弃该房屋遗产继承。母亲房产继承更名受阻

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助71336人 · 响应时间平均1分钟内

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2019-06-07 11:11:15

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助88996人 · 响应时间平均2分钟内

按法定继承，根据法律规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-06-07 11:17:28