我和丈夫想协议离婚，但万一一方再婚后将自己名下的房产过户到别人名下，是否对这种行为有约束力？

更新时间：2019-01-17 19:13:07人浏览

问题描述：

请问：我和丈夫想协议离婚，现有房产三套，一套已付全款，另两套分别以我和丈夫得名义按揭。现女儿十九岁，为了不使孩子财产受损，我们可否公证房产全归孩子所有，我们二人有生之年可自由居住，但不能随意处置。这样就能避免因再婚造成房产流失。但万一一方再婚后将自己名下的房产过户到别人名下，不知此时之前公证过的协议是否对这种行为有约束力？谢谢解答！我和丈夫想协议离婚，但万一一方再婚后将自己名下的房产过户到别人名下，是否对这种行为有约束力？

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《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法。
一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

2019-01-17 18:50:27

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在协议离婚中，离婚协议书具有相当重要的地位。因为，对协议离婚来说，“双方自愿”是基本条件，“对子女和财产问题已有适当处理”是必要条件。而离婚协议书中它不仅应明确是表明双方自愿离婚的意愿，同时还应明确双方离婚后比较重要的问题，如孩子如何抚养，财产如何分割等。
离婚协议书写得好，将为双方日后的平静生活创造良好基础。反之，可能会虽然离婚，但是还有许多遗留问题给双方带来麻烦。

2019-01-17 19:03:00