律师您好！租房人在没通过房主同意的情况下将房子转租给别人，转租人和租房人签定的合同有效吗？
更新时间：2022-07-03 18:25:53人浏览
问题描述：
你好，律师！承租人未经房主同意将房屋转租给他人。分租承租人与承租人之间签订的合同是否有效？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效
2022-07-03 18:12:46
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已帮助89568人 · 响应时间 平均3分钟内
未经出租人同意的房屋转租是否有效，需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的，出租人知道后没有解除合同的，其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为，那么房屋转租行为是效力待定的
2022-07-03 18:16:47
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已帮助190339人 · 响应时间 平均4分钟内
第
（一）房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同应认定为有效。第
（二）房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定
（一）房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同应认定为有效。第
（二）房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定
2022-07-03 18:25:53
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