房产证是兄弟两人的名字，由哥哥贷款赔付。并不固定，可房产是我们兄弟两的，?应该怎么维护我和哥哥的权益？
更新时间：2019-06-11 07:04:31人浏览
问题描述：
2005年买的房产，房产证是兄弟两人的名字，由哥哥贷款赔付。四层联排房，原先是父母及兄弟两人住，后我结婚后自己搬出去住。以前从小父亲就有家暴行为，动辄打骂母亲，到现在已经过不下去了，父亲有家暴，还酗酒，家里事从来不管，出外胡乱招引些不三不四的年轻人到家里，引来的人还经常变换，并不固定，搅闹得家里其他成员不安宁。没有哪家的老年人像他这样的。说另外买或租套房子让他自己出去住，他不愿意，还耍无赖，赖着不走，但是他又为所欲为，酗酒、家暴、乱喊社会上不三不四的一些青年人到家里吃住，让其他成员住家里毫无安全感。请问我们应该怎么办？?现在要他搬出去，他又要闹着分房产，可房产是我们兄弟两的，他说他愿意赔剩余的款，要求按现价按赔付比例分房产，否则就赖着不走。?房子以前买的时候26万，贷款到现在只剩5、6万块钱了，可是房子现在已经升值了好几倍，100万以上，哪有这样的事，?应该怎么维护我和哥哥的权益？房产证是兄弟两人的名字，由哥哥贷款赔付。并不固定，可房产是我们兄弟两的，?应该怎么维护我和哥哥的权益？
4位律师解答
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婚后家暴又离婚的，对于受害方应该多给予赔偿。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，参照照顾无过错方的原则分割财产。婚姻法规定，过错是指有重婚、有配偶者与他人同居的、家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的。
所谓离婚过错损害赔偿制度，是指在离婚诉讼中，因过错方的行为导致夫妻离婚时，过错方应对无过错方给予民事赔偿的法律制度。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，参照照顾无过错方的原则分割财产。婚姻法规定，过错是指有重婚、有配偶者与他人同居的、家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的。
所谓离婚过错损害赔偿制度，是指在离婚诉讼中，因过错方的行为导致夫妻离婚时，过错方应对无过错方给予民事赔偿的法律制度。
2019-06-11 06:36:30
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你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2019-06-11 06:41:28
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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
2019-06-11 07:04:31
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第
一、如房产是你父母登记结婚之后购买的，虽然只有你父亲的名字，仍属于夫妻共同财产，你母亲有权要求分割，一般为均分； 第
二、鉴于你及你妹妹尚未独立生活，可要求你父亲承担一部分的抚养费，直至你们独立生活； 第
三、如无法协议离婚的，你母亲可起诉至法院要求离婚，但需要提供充分的证据证明夫妻感情破裂。
一、如房产是你父母登记结婚之后购买的，虽然只有你父亲的名字，仍属于夫妻共同财产，你母亲有权要求分割，一般为均分； 第
二、鉴于你及你妹妹尚未独立生活，可要求你父亲承担一部分的抚养费，直至你们独立生活； 第
三、如无法协议离婚的，你母亲可起诉至法院要求离婚，但需要提供充分的证据证明夫妻感情破裂。
2019-06-11 06:56:20
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