房租合同签了两年,房租付了三个月和押金一个月,房客要求我退他租金,我应该退给他吗?
更新时间:2022-07-03 10:04:13人浏览
问题描述:
你好,我是房东。租赁合同已签订两年。租金已支付三个月,押金已支付一个月。现在我不想活两个月了。房客要求我退还租金。我应该退款给他吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer3.jpg)
已帮助90644人 · 响应时间 平均3分钟内
合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
2022-07-03 09:44:38
![房产纠纷律师团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v2/lawyer2.jpg)
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助154891人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2022-07-03 09:51:56
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer2.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助95609人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;等等
2022-07-03 10:04:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有固定期限的房屋租赁,提前退租需要看合同的约定,按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![租房子合同没到期可以退押金吗](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1648454717624_9006055718f5ae4f_440wh440.jpg)
租房子合同没到期可以退押金吗
在我们的生活实践中,对于租赁合同的签署情况,这是需要按照法定的情形进行的,保障权利的行使。那么,租房子合同没到期可以退押金吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
租赁合同
人浏览
这个需要看合同的约定内容。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
房屋租赁合同违约赔偿,同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。但是合同有约定的,按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
租房合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
看约定,还在租赁期限的,你可以主张违约,要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![房东租房合同违约找谁处理](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50159/1642572294032_501594546_440wh440.jpg)
房东租房合同违约找谁处理
我们在大城市就业之后,就要处理租房的问题,我们一般是在软件上寻找房源,并且签订书面的租房合同。那么,房东租房合同违约找谁处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
您好,这种情况可以起诉处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50159/1643077030083_501594546_440wh440.jpg)
租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗
大家在订立租赁合同的时候,相信大家都知道房屋租赁是有一定期限的,那么,租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗?续租需要重新签合同吗?为了帮助大家更好的了解相关法律
租赁合同
人浏览
现在住了多久了呢,押金多少
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![租赁合同到期未续签怎么解除](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/laws/cacbad/1640342249538_2376055710850f46_440wh440.jpg)
租赁合同到期未续签怎么解除
对于我国租赁合同在进行签订过程当中,它是需要根据实际的内容来进行处理,同时对于我国的合同到期后,也是需要与对方进行协商来进行签订,是否需要解除。接下来法律快车小
租赁合同
人浏览
你好,协商不成起诉处理,具体准备下列材料:1、起诉状,弄清对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2、准备证据,你的身份证原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![租金滞纳金合同里怎么写](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/laws/cacbad/1635086063633_2586055718e0a7c1_440wh440.jpg)
租金滞纳金合同里怎么写
在租金合同签订的时候,如果出租方不放心承租人,担心租金可能不能及时交的,就会在合同里约定一个滞纳金。滞纳金是有一定的规定的,也不能设的太高。租金滞纳金合同里怎么
租赁合同
人浏览
您好,请问您的合同上当时对于违约金有没有相关规定呢,看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)