租了房子但是前面的店主没有注销营业执照，但是营业执照还不能开始办理。补偿我的全部损失

更新时间：2018-12-21 16:38:18人浏览

问题描述：

租了房子但是前面的店主没有注销营业执照，租给我的房东应不应该负责，合同上注明了是一间门面房，但是没有注明房东要配合我办理执照，现在已经拖了快一个月了，（房东是租火车站的房子又租给了我，工商局说房东的营业执照已经过期了，出示的证明没有法律效力，现在房东也在办理重审执照，但是时间已经一拖再拖）现在我的店铺已经装修完毕，但是营业执照还不能开始办理。现在因为这事我已经身心疲惫，我也不想干了，我可不可以要求房东退还房租，补偿我的全部损失

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助75105人 · 响应时间平均2分钟内

租房租期未满想退房怎么办，　　
一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

2018-12-21 16:21:09

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助58713人 · 响应时间平均1分钟内

因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

2018-12-21 16:26:46

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助157976人 · 响应时间平均5分钟内

《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2018-12-21 16:36:52