先签协议,交房后才让看房子”,他们还说,这房子就是你们的了!现在我应该如何维权?

更新时间:2019-01-02 22:39:09人浏览
问题描述:
五证不全,预售证没下来,先签协议,走银行内部贷款,2013.7月签了协议,交了首付,2014.3签了正式合同,又交了部分房款,2015.6月底交房“交房手续:先让交了大修基金,再去交物业费水电费等,办理一系列手续,交房后才让看房子”,验房后房子问题百出,公摊面积达到27%,可用面积很小,许多设计不合理,做工粗糙,他们还说,反正钱你们都交了,这房子就是你们的了!现在我应该如何维权?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助197756人 · 响应时间 平均2分钟内
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
2019-01-02 22:27:00
平台特邀律师 咨询我
已帮助156941人 · 响应时间 平均5分钟内
你好,根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
  
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
  
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
  
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
  
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;  

(五)按时交纳物业服务费用。
2019-01-02 22:30:17
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助66850人 · 响应时间 平均4分钟内

一、物业公司申请法人变更,需持申报材料到企业注册所在地区(市)县政府政务服务中心的房产管理窗口。
二、办理变更手续所需材料:
1、物业服务企业资质变更申报表(原件一份);
2、企业资质证书(正、副本原件);
3、企业法人营业执照(验原件,收正、副本复印件各一份);
4、变更原因说明书(原件一份)。希望以上的信息对你在物业公司法人变更协议书方面有帮助
2019-01-02 22:37:20
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助164583人 · 响应时间 平均5分钟内
签房屋租赁合同的手续:一般是要租赁双方提交各自材料去所在街道租赁所办理:房东:房产证,身份证;租客:身份证/公司提供营业执照;如有委托,需要有正规的委托材料(有严格的需要公证处盖章的委托书);还有地方需要住所管理处开具证明等等,双方在租赁合同上签字/盖章,到租赁所备案办理,方可开具租赁税票。
2019-01-02 22:39:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
解除房屋买卖合同起诉状怎么写
解除房屋买卖合同起诉状怎么写
写明原告与被告的基本信息,包括姓名、性别、民族、出生年月、住址、以及联系方式等;如果其中一方或双方是公司,还要写明公司名
房产纠纷
次播放
先占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿,这是土地承包经营权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你被强买强卖过吗?赶紧学下如何维权!
你被强买强卖过吗?赶紧学下如何维权!
正在享受假期的你,出门游玩,买买逛逛,本是件惬意舒畅的事。结果遭遇了强买强卖的行为!一不小心,自己的荷包又缩小了。下面让快车君教教大家如何去反击吧!强买强卖犯法
刑法知识
人浏览
签了买卖合同还可以退房吗,一、签了买卖合同还可以退房吗根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房交房标准
商品房交房标准
商品房交房标准如下:1、必须符合规定的建筑工程质量标准;2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书;3、具备国家规
房产纠纷
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋漏水怎么处理
房屋漏水怎么处理
房屋漏水了,业主应当在购房合同中查看是否有相关条款,按照条款处理。因为在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开
合同纠纷
人浏览
买房后开发商什么给办房产证,根据司法解释的规定,如果商品房买卖双方未约定办证期限,开发商应在以下期限内履行办证义务:(1)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在拆迁合同签订流程中要注意什么?说起拆迁签约之前的陷阱,被拆迁者主要应该注意两个方面。第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋装修违约合同怎么写
房屋装修违约合同怎么写
违约责任条款的约定一般分为两种方法:一种是约定专门的违约条款,另一种则是在质量责任、交付责任等问题同时进行约定。根据《合
合同纠纷
次播放
首先,该房产属于您们夫妻共同财产,因为房产证还没下来,而且还有贷款没有还,如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦,这样的财产法院一般不会处理,让离婚当事人等到房产证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网,船舶业的星星之火
物联网,船舶业的星星之火
当前,国际海事组织(IMO)越来越重视一个船舶新概念E-navigation,即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息,以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
你好。可以要双倍定金 或者要求继续履行合同
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
买房协议怎么写
买房协议怎么写
合同的内容包括当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的
合同纠纷
人浏览
分两种情况:1、将来也不能办理房产证,此类房产,不可以购买,风险大!2、将来一段时间可以办理房产证,此类房产,可以购买。可以以租代购,等办理完毕房产证后,租金抵
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私了一次性赔偿协议书怎么写
私了一次性赔偿协议书怎么写
赔偿协议书内容:1、双方当事人姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系电话。法人单位名称(要写全称)、地址
合同纠纷
人浏览
合同改字怎么处理
合同改字怎么处理
若修改的内容影响到合同实质内容的,合同改字就意味着合同变更,需合同双方进行协商,双方一致同意后,签订补充合同。若双方未达
合同纠纷
次播放
公摊面积和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素有:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积正如你所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
Yes,you can
Yes,you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的,不管他是失败或是成功。我亦然!但在唏嘘之余我想说的是,不管你专业是法律还是其它,不管你是本科还是硕士,只要你用
司考经验
人浏览
房产证没办开发商跑了,购房业主可以去当地政府反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询