老公赌博?结婚将近五年?孩子四周岁不到??债务一直是他父母帮助清还??婚前有套房子和车子在他名下?后来为了防止他抵押变卖房子?房子过户到了婆婆名下（说我儿子不能过户）?车子也卖了还债?现在又欠了债?公
更新时间：2019-05-29 19:38:58人浏览
问题描述：
老公赌博?结婚将近五年?孩子四周岁不到??债务一直是他父母帮助清还??婚前有套房子和车子在他名下?后来为了防止他抵押变卖房子?房子过户到了婆婆名下（说我儿子不能过户）?车子也卖了还债?现在又欠了债?公婆帮助偿还?但要求我们离婚??之前答应房子给宝宝?我可以享受居住权?现在又说要卖房养老?提出帮我租房或者让我跟他们一起住老房子（公婆在我们婚后购买居住）老公赌博?结婚将近五年?孩子四周岁不到??债务一直是他父母帮助清还??婚前有套房子和车子在他名下?后来为了防止他抵押变卖房子?房子过户到了婆婆名下（说我儿子不能过户）?车子也卖了还债?现在又欠了债?公
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父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等；因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%，若满2年可减免。
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%，若满2年可减免。
2019-05-29 19:11:18
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）
第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
婚前债务由其个人偿还，男方没有义务共同偿还，不需要办理什么财产公证
（二）
第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
婚前债务由其个人偿还，男方没有义务共同偿还，不需要办理什么财产公证
2019-05-29 19:20:03
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1，父母生前的债务，子女在继承遗产的范围内进行偿还，超过遗产范围部分子女没有必须偿还的义务，可自愿偿还2，如果子女放弃继承父母的遗产，则对债务可以不负偿还责任3，可以参考《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
2019-05-29 19:28:28
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关于房产的问题，婚前对方支付的首期款，是对方在婚前以其个人财产支付的部分，应当是对方的个人财产。婚后以共同财产支付的部分，应当作为共同财产来分割。在小孩不满一周岁，一般由女方抚养，对方支付相应的抚养费用。
你婚前的个人存款由你个人所有，婚后两人的共同财产由双方共同所有。如果有证据证明对方与他人同居导致离婚，你还可以要求对方损害赔偿，并在分割共同财产时，适当少分。如果是协议离婚，建议向住所地婚姻登记机关了解所需材料。
如果协议不成，可以向住所地人民法院起诉。
你婚前的个人存款由你个人所有，婚后两人的共同财产由双方共同所有。如果有证据证明对方与他人同居导致离婚，你还可以要求对方损害赔偿，并在分割共同财产时，适当少分。如果是协议离婚，建议向住所地婚姻登记机关了解所需材料。
如果协议不成，可以向住所地人民法院起诉。
2019-05-29 19:38:58
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