房东意思他只按合同上走要么我们住要么押金不退，还是没有沙发我们要退租到底算是谁违约，我们都没有住进去钥匙都没拿到手房东扣了两千多的押金合法吗
更新时间：2022-07-02 09:09:49人浏览
问题描述：
两天前，我在丽水找了一家中介公司租房，并签订了合同。房东舜想搬家里的沙发和厨房里的电器。当他查看房子并提前签署合同时，他没有告诉我中介人不知道家具要搬走。然后我说如果我不住在这里，我会把钱还给我。房东说如果我能退还租金，我就不会因为违约而退还押金。然后中间人去协商解决问题，说沙发会留下，其他中间人会给我们提供一个电磁炉，然后我同意了。房东最初说租客这个周末搬出去，然后我们签了合同。合同日期写在10号。然后在周日，房东说原来的房客要到10号或11号才会搬出去。中介帮助我们谈判。房东说他只会按照合同去。要么我们留下来，要么押金不予退还。中介让我们等着看明天能否搬出去，我想问一下，如果原来的房客10号之前还没有搬出去，或者如果我们住的时候还没有沙发，我们还没有钥匙，谁违反了合同。房东扣留2000元以上的押金合法吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房东强行要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。可以搬走的情形：租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多
2022-07-02 08:46:07
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-07-02 08:47:52
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你好，对于中介合同问题，在签订的时候应该注意：
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚。
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2、交房租的日期写清楚。
2022-07-02 09:09:49
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